【澳洲房地产新闻】在新冠肺炎危机期间，人们对维多利亚地产的兴趣大增透视挂

也许是因为这里没有专门的工作空间，没有与家人分隔，或者户外空间有限。对一些人来说，它迫使我们家的每一寸都要清理干净，但对另一些人来说，尤其是在维多利亚，它引发了一个有趣的趋势。

COVID-19危机明确了我们希望生活在哪里，特别是当在家工作的前景成为办公人员的新常态时。在我们考虑如何度过下一个大流行阶段时，这一点进一步加强。

封锁引发了过多的反应，从满怀希望的逢低买进者梦想着房地产市场将经历一次灾难性的调整，到远离电网的偏远生活，或者是介于两者之间的某种反应，比如搬到某个地区居住。

每个列表的浏览量可以帮助我们了解需求高的地区，这些地区可能没有足够的供应，还可以帮助我们识别不断变化的位置偏好。

自covid -19相关的社交距离规则、经济关闭和更严格的第四阶段禁闭开始以来，人们对房地产的兴趣大增。虽然大墨尔本地区的单套房源观景量最大，但维多利亚州的变化最大。

在大墨尔本地区，每套房屋的观景次数在5月达到峰值，并达到2017年10月以来的最高水平，鉴于这是在2017年底房价达到峰值之前的情况，这一对比十分明显。

尽管每宗上市的观景次数自5月份的峰值以来有所下降，但仍比去年同期高出1.7%。5月、6月和7月，墨尔本房产的总观景次数几乎与10月的峰值持平，达到至少四年来的最高水平。

维多利亚州的兴趣在7月份达到顶峰，这是至少四年来的最高点。

在首次禁售期间，潜在购房者的兴趣大幅上升，此后一直保持高位，较去年上涨43.9%。对一种区域性生活方式的需求显然已经重新燃起。

每套挂牌房屋浏览量的迅速增加，最初是由于禁售期间挂牌待售房屋数量减少。

然而，随着社交距离规定的放松和更多的房屋挂牌出售，人们的兴趣仍在上升。第四阶段的限制可能会影响到8月份的搜索数量，因为在挂牌出售的房屋数量减少的同时，人们的兴趣仍然高涨。

人口结构的变化往往是一个渐进的过程，而不是一个瞬间的转变。在大流行之前，居民从城市向农村地区的迁移已经开始。

搜索行为表明，当前的健康危机加快了区域生活的趋势。传统上，可负担性一直是树木变化的关键驱动因素，尽管较低的居住密度和远程工作能力可能是一个决定性因素。

在维多利亚州的SA4地区，每套房源的浏览量都有大幅增长。与7月份相比，2月份covid -19大流行前的年度变化最大的地区是休谟、本迪戈、舍帕顿和西北地区。

有趣的是，与7月份相比，全国范围内很少有地区出现疫情前的下降。单套公寓景观下降仅局限于墨尔本SA4区域【天津师范大学津沽学院怎么样】，CBD、东部和西部跌幅较大，而南部和东北部的跌幅较小。

与7月份相比，2月份，大墨尔本地区的SA4地区每间房屋的观景量都出现了增长，其中墨尔本东南部和外东部地区出现了大幅增长。而在墨尔本西北部则出现了更为微妙的增长。与去年相比，维多利亚州SA4的大部分地区，除了墨尔本内区、内东区、东北区和西部外，每套房源的浏览量都有所增加。与去年相比，本迪戈、西北地区、瓦南布尔和西南地区以及兰特-吉普斯兰的每套房源的浏览量都有大幅增长。

按价格点对搜索行为进行分解，可以看出整个维多利亚地区一些有趣的趋势。

维多利亚州SA4地区的大部分房价区间均录得每套房型的视图均有所上升，表明有广泛的买家群体正在积极寻找房屋。

在巴拉瑞特(Ballarat)、吉隆(Geelong)、休谟(Hume)、特罗贝-吉普斯兰(Latrobe-Gippsland)和谢普帕顿(Shepparton)，要价超过58.5万美元的房屋每套挂牌的观景次数年度增幅最大。

这是本迪戈(Bendigo)和西北地区(regional north west)房价的另一个极端，每套售价低于23万美元的房屋的单套房屋的观景面积同比增长最大。

与此同时，大墨尔本地区的SA4地区在不同的价格区间出现了分化趋势。

墨尔本市中心有两个价格点与趋势相反。在内南区，售价在48万美元以下的每套公寓价格上涨38%，而要价在94.5万美元以上的每套公寓价格上涨2%。

在美国西北部和东北部，房价在64万美元到94.5万美元之间的房屋利息上升，而其他所有价格点都下降了。

莫宁顿半岛是大墨尔本地区唯一一个在所有价格等级上都上涨的SA4地区。