疫情过后，面对第一季度GDP的下跌及接下来的通货膨胀，我们要如何弥补因为“疫情”造就的损失？站对风口，面对瞬息万变的国际经济形势，我们应该如何避免财富管理误区、如何做好资产配置，才能使得资产免疫、升值？
变化时代最大的危险不是变化本身
而是仍然用过去的逻辑做事
众所周知，中国经济走到今天，各行各业都已经进入了下半场。我们不难发现，二、三十年前那种“固守人民币资产”的赚钱、投资方法，其实已经宣告结束了。这也是过去了很多年里，国内有志之士，或者说那些有远见的先行者们开始关注到美元资产，进行全球资产配置的一个重要的原因和背景。
近年来，国内高净值人士数量及其资产规模更是飞速增长，除个人财富的增值外，多元化的资产配置方式以及集税务、法律、国籍身份等一体的综合性筹划也逐渐成为国内高净值人群所需求的服务。
资产免疫保值，美元为王
风险，是财富增长最大的障碍。不把鸡蛋放在同一个篮子里，早已成为投资者的共识。诺贝尔经济学奖获得者马科维茨也曾说过：“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐。”海外美元资产由于和国内资产相关性较低，一直被看做是对抗风险，撞开财富之门的关键。
这次“疫情”一方面是对我们自身的损失，另一方面也是对整个中国经济的一次冲击和审视。据广义货币M2的200万亿数据显示，在这台印钞机之下，是对超级人民币投机的一次超级碾压。
【2021年江苏一本线预测】
这而对于那些美元资产持有者，尤其是较早将个人资产置换成了全球资产或美元的投资者，人民币货币超发或中国经济动荡，包括“疫情”等劫难的冲击，都不会给他们造成较大损失。这就是所谓的“全球资产的策略”，或者叫作全球性配置、安全保值的策略。
扫地机【中南大学网络教育平台】那么问题来了：该如何进行全球资产配置？
所谓“与时俱进”，就是要有时间概念。如果将时间轴拉长到过去的50年前，有眼界的投资客一定会把眼光瞄准“欧美”，接下来便是“亚洲四小龙”。中国改革开放初期，投资中国大陆，而当内陆人口红利、经济红利、政策红利慢慢的下降，投资客的眼光便开始聚焦东南亚。
面包机【河南公办二本大学】那么问题又来了：东南亚那么多国家，该如何选择？
01 优先选择与中国亲近友好的国家。
在这次战“役”的关键时期，当很多国家或地区相继宣布对中国公民采取限制入境甚至关闭口岸、关闭领事馆等措施时，柬埔寨总理洪森可以说是最硬核国际逆行者，第一时间站出来力挺中国，表态不停航、不撤侨、不歧视中国人！在“探访武汉留学生”的请求被中国政府婉拒后，于2月5日冒雪前往北京，用实际行动诠释了两国之间患难与共的宝贵情谊。
【乐山护理学校】
02 要选择有一定的投资价值的国家
说到美元资产配置，柬埔寨是东南亚唯一的美元计价国，位于“东盟”核心战略位置，是全世界旅游资源最为丰富的国家之一。除此，柬埔寨还奉行100%对外开放政策，毫无外汇管制，拥有永久性产权、享关税优惠、不在CRS之列等诸多优势。
更难得的是，首都金边作为柬埔寨的政治、科技、商贸和金融中心，被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。根据调查显示，2018年金边房价涨幅16.7%，租金回报率6.9%，汇率变化率6.2%，三项加得投资率高达29.4%，居全球一。
03 要选择能保障家人健康和安全国家
根据2019年投资公司LetterOne发布的“全球健康指数”（Global Wellness Index）报告，对世界151个国家进行了健康水平排名，在全球国民最健康国家TOP排名中，加拿大排名第1名，美国排第37位，柬埔寨位列第10名。
不仅如此，在这次疫情影响下的中国，各行各业停工停产，但柬埔寨的首都金边，春风和煦、阳光明媚，这里的一切，都沐浴在25℃的阳光里。
根据相关医学报道，阳光、紫外线等对病毒的活性起一定抑制作用，特别是在柬埔寨这种紫外线强，平均气温稳定在21℃-32℃天气中存活时间绝对不长，更难得的是柬埔寨PM2.5指数常年维持在10以下，达到一级（优秀）空气级别。
04 投资一定要选择“发展”的国家
吴晓波先生所提且多位经济学家都比较赞同的“买好资产投穷国家”这一观点，应该是我们当下甚至未来五到十年内关于投资最重要的“金科玉律”，也几乎是唯一的投资方法论。
而当下的柬埔寨，跟三十年前的中国如出一辙，GDP总量不高，基础设施薄弱、各种配套设施不齐全，全国都处于百废待兴发展阶段。
当然，投资最重要的绊脚石，从来就不是贫穷与落后，而是不发展。近年来柬埔寨飞速发展，创造了GDP增长率连续九年保持在7%以上的奇迹，一跃成为“亚洲经济新虎”。
随着“经济体蛋糕”不断的扩大，吸引了国际上众多投资大佬前赴后继的涌向柬埔寨金边。大量的外资流入，加上巨大的人口红利和不动产刚需，短短几年内，迅速引爆了金边房地产市场。
▲柬埔寨·金边
在柬埔寨金边这波发展浪潮中，作为东南亚首都城市里唯一的环水特区——水净华，表现尤其突出。凭借“湄公河三角洲”的区域优势，加之政府以“富人区”定位对整个区域进行规划打造，随着（OCIC）水净华卫星城和李永发卫星城进驻投资，以及2023年东南亚运动会场等各方面设施配套完善升级，水净华俨然已成为当下金边乃至整个柬埔寨最有投资价值的区域。
▲金边·水净华
而作为“金边湾区时代封面巨著”——紫晶壹号，就在这片坐拥柬埔寨三河交汇的绝版天赋之地的水净华特区横空出世。凭借其得天独厚的地段优势、无可复制湾区价值和项目本身绝对的国际鼎级配套，以41层双V格局高奢建筑重新定义滨江理想人居，打开湄公河畔崭新的滨水生活方式，正迎接着世界千帆驶过望向柬埔寨的目光。
▲紫晶壹号项目效果图
柬埔寨金边置业优选紫晶壹号
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。
▲紫晶壹号项目效果图
项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”、亚洲规模最大的水上乐园、2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心和金边花园城市18洞高尔夫俱乐部。
项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。
现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。
