自1995年开始，柬埔寨冰箱GDP年增长率平均值为7.7%，而其首都金边更被世界银行评估为东盟成员国中发展最快，全球发展第四快的城市。在2018年，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率冠绝全球。同时，美国《福布斯》双周刊认为，随着中美贸易战打响，以及欧美各国政治、经济在近年来日趋不定，促使全球经济中心加速向亚洲转移，尤其是东南亚各国，例如东盟核心柬埔寨，凭借人口红利带来的巨大劳动力市场和消费市场，未来十年全球将走进“东南亚时间”。
众所周知，租金房价是房地产市场的风向标之一。柬埔寨的房价目前来看比西港便宜，但住房租金却算得上东南亚之首。一套一居室的租金可高达1400美元，最低至少也要600美元。而根据世邦魏理仕的报告显示，目前金边的房价在1500-4000美元/平米，比国内很多二三线城市还要便宜。却凭借6.92%的租金回报率排名全球第四，瞬间聚集了全球各国的投资客的目光。
相对而言，金边的房价确实不高，然而，房租价格却为何排在世界前列呢?
1、 金边人口结构的特殊性
自2016年开始，金边外籍人口不断涌入，目前光金边的常住外国人就有30万，多是一些跨国公司的高管或是非政府组织成员，而金边人口约300万左右，是柬埔寨人口最多、增速最快的城市，而且汇集了整个国家的高收入人群，居住需求十分强劲，是租赁市场的主力军。
2 【东光职教中心】、可开发的土地资源有限
土地是私有制，政府难以大面积征批地，金边最核心地段更是一地难求，所以导致金边楼市很少能出现大规模的新盘上市，而金边外来人口持续上升，本地区人口数量也呈现飙升状态，急需要大量的住宅……可见金边公寓供不应求的状况仍会持续存在。
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3、柬埔寨建筑业的超强发展
根据土地管理、城市规划和建设部的数据，柬埔寨的建筑业在今年前四个月保持强劲，与去年下降近20％形成鲜明对比。土地管理、城市规划和建设部部长Lao Tip Seiha表示，柬埔寨大部分建筑项目都是办【北京二本学校有哪些】公楼和共用住宿楼，建筑行业的投资资本将在很长一段时间内继续保持稳健增长。由此可见，建筑业仍然是柬埔寨主要的经济增长引擎之一，也是国民经济的重要组成部分。
4、一带一路桥头堡，未来潜力无限
柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。长期以来，也是中国非常“铁”的朋友。柬埔寨汇聚了中国在东南亚陆权、海权双重利益，可以预见中柬两国未来共赢发展乃是大势所趋。
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