她失业了，正面临被驱逐的危险。她不是一个人
凯瑟琳·雷诺兹(Kathryn Reynolds)是城市研究所从研究到行动实验室的高级政策项目经理。她的工作重点是房屋租赁政策，公平经济经济发展和包容性增长。艾比·博哈特(Abby Boshart)是城市研究所(Urban Institute)大都会住房和社区政策中心(Metropolitan Housing and Communities policy Center)的政策协调员她的工作主要是帮助租房、驱逐和无家可归者。本评论中所表达的是他们自己的观点。
疾控中心的全国暂停驱逐令将于7月31日到期，数百万租房者可能会失去他们的房子。
国会已拨款近470亿美元用于紧急租赁援助，以帮助租房者保持稳定的住房，并帮助房主支付他们的成本。但在8月份法院恢复对驱逐案件的判决之前，这笔钱不太可能到达大多数租户和房东手中。
租房援助到达家庭非常缓慢，租房者在申请后要等待数月。一些州和地区在5月或6月开始了他们的项目，目前仍在加大紧急租赁援助项目的力度。不过，好消息是，一些州和地方正急于制定短期的防止驱逐政策，帮助租房者和房东获得援助，包括为申请租赁援助的租户提供有时限的安全港，当地暂停驱逐延长，以及为房东和租户提供服务的驱逐转移项目。
这些短期努力不应在当前危机消退时结束。但为了解决长期存在的不平等现象，确保数百万家庭拥有稳定的住房，并避免给家庭、社区和国家带来不必要的成本，还需要进行更多结构性和持久的驱逐改革。
一场酝酿已久的危机
在全国范围内获得法律顾问的权利也会让租房者在司法系统中获得更公平的机会。在驱逐案件中，大多数房东都有律师代表，但租房者很少请得起律师，而且往往不知道自己的权利。作为回应，马里兰州和旧金山等地方政府采取了政策和资助项目，确保每个面临驱逐的租房者都能得到代表。这些项目的早期数据显示，在防止驱逐方面取得了可喜的结果，许多房东更有可能参与租户的调解。
负责驱逐的民事法院还需要与住房和社会服务从业者(包括住房援助和财务咨询管理人员)，以及能够将被驱逐的租户与新的住房机会联系起来的个案工作者更密切地合作。一种方法是建立驱逐转移项目，为房东和租户提供服务，包括在驱逐开始前要求调解和租金援助。在美国的州和市法院系统中已经存在至少47个这样的项目。这类程序可以通过重新定位法庭诉讼的目标来促进住房稳定，同时平衡房东的产权，从而促进司法公正。
最后，也是最重要的，所有这些步骤都是必要的，因为我们没有一个强大的住房安全网。如果政府将租赁援助永久地扩展到许多有资格的家庭，但这些家庭通常由于缺乏资金来满足需求而得不到援助，那么就会有更少的因不支付租金而被驱逐的情况，住房也会更稳定。
即将结束的全国暂停令将使数百万美国家庭面临被驱逐的风险，如果他们不能及时获得紧急租金减免。但时间紧迫不应阻止政策制定者和地方领导人解决影响这个国家的更广泛的驱逐危机。长期解决办法是确保每个家庭都有家的唯一途径，不仅在大流行期间，而且始终如此。
