由于新冠疫情导致旅游需求大幅下降，以及东京奥运会期间外国游客大量涌入的希望破灭，日本可供度假租赁的私人房产数量已经下降。
根据日本观光厅(Japan Tourism Agency)发布的数据，截至7月12日，登记在册的度假租赁房屋和公寓数量为18578套，高于2020年4月21385套的峰值。
在截至今年3月的2020财年，共有114万人住在这些私人住所，较前一年下降了77%。
民宿合法化的法律于2018年6月生效，以缓解入境旅游热潮中酒店客房短缺的问题。
在2020年初开始的COVID-19全球传播之前，人们就越来越担心东京奥运会期间会出现住宿短缺，尤其是在东京、大阪和其他主要城市，导致注册私人住宿激增，每月达到数百套。
原定于2020年夏季举行的东京奥运会和残奥会因疫情推迟了一年举行。为了防止病毒传播，决定举办夏季奥运会，大部分没有观众，这一决定打击了私营住宿商。
在报告2020年9月至10月关闭业务并回应调查的289家运营商中，49%的人表示，他们无法指望获得任何利润。
由于民paku的主要顾客——外国游客的消失，经营者看不到旅游需求复苏的迹象。
政府的国内旅游补贴活动因新冠肺炎疫情，从28日开始在全国范围内暂停。
一些地方政府也推出了自己的旅游折扣活动，但仅限于酒店和客栈，不包括私人住宿。
政府计划到明年3月为止，对度假租赁的使用及管理制度进行调查，并为应对疫情后旅游业的恢复，有可能讨论住宿制度。
在预期的审查中要考虑的项目将包括法律限制，如私人住宿提供的住宿限制为每年180天。
虽然度假租赁可以让人们以比酒店和客栈更低的价格长期居住，但它们也利用了日本各地人口正在下降的地区的空置房间和房屋。
