昨天下午，温哥华市议会通过了2018年的财政预算，确定2018年的地税涨幅最终为4.24%。
在11月下旬提交的预算报告中，原本提议的地税涨幅是3.9% （参见《温哥华地税明年【广东高职院校】继续涨3.9%》），但在昨天的市议会中，维景温哥华（Vision Vancouver）市议员雷建华（Raymond 纯水机 Louie）提出了修订案，提议多涨0.34%。经过激烈的讨论，最终市议会以7比4 的票数通过市府2018年的运营预算，地税的涨幅也定格在4.24%。
这多出来的0.34%的地税花在哪些地方呢？有这四方面：
建立检查全市土地用途管制法规（zoning regulations）遵守情况的特别行动队，设立租客保护管理经理职位，这两项需要110万；
为温哥华唐人街申请进入联合国教科文组织《世界遗产名录》投标、支持“唐人街历史歧视”项目的规划，需要55万元；
增加50万元的社会资助，原本的预算没有的；
30万元用于“缩短审批许可的时间”。
雷建华表示，“在提交给公众听证会讨论的预算草案中，并没有这些内容，因为市府的住房战略计划和温哥华市向加拿大华人社区的道歉是在上个月才批准的；但这些内容都是公众所关心的，为了提供必需的公共服务，我愿意提高税收，并从公众意见中选择了这四项。”
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但是，在议会上，雷建华的提议遭到了NPA议员的强烈反对，他们认为没有理由不把这些费用列入早前的预算计划里面。
市议员欧伟治（George Affleck）说，“对这个城市的居民来说，突然把税收提高半个百分点，而且没有经过任何咨询，这是不公平的！”他建议市府职员先看看这多出来的需要花钱的地方能不能塞进原来14亿元的预算里面，但是失败了。
预算修正案通过以后，当雷建华与媒体交流时，欧伟治还公然说雷建华的修正建议“完全是瞎话”（complete b.s.）。
根据温哥华2018年的财政预算报告，温哥华业主所增加的地税中，75% 用于政府服务以及工资、公用事业、租金以及维护等固定费用的开销。
说到每年的地税，小编在此还要提一个重要数据，就是政府每年发布的物业估价。其实，政府给业主寄送物业估价通知的主要目的是为了计算业主该交多少地税，并不是用来指导买卖房子如何出价的。
每年，各市的地税税率就是当年市府的财【河南省高考改革】政预算除以全市所有物业估值的总和，用公式表示如下：
所以，就单个业主来说，虽然市府每年提高财政预算，但你的地税并不一定等比例提高，还与你的房子的估值涨幅有关。
一般来说，当年的政府估价是前一年7月1日该房屋的市场价，也就是说2018年的政府估价是该房屋2017年7月1日的市场价。
一周前，BC省物业估价署（BC Assessment）发布了2018年全省物业估价的预览， 预计2018年全省的共管公寓会有大幅升值，尤其是大温地区。
低陆平原地区、菲沙河谷、温哥华岛以及奥肯那根的公寓估值估计上涨30%。
独立屋的估值涨幅与过去相比，处于稳定状态，大部分的估值涨幅在20%以下，尤其是列治文、温哥华、北温以及本拿比的独立屋估值变化在0～5%之间。
毫无意外的，今年估值最高的物业仍然是温西灰岬地区（Point Grey）前Lululemon老板的豪宅，估价将近7600万元。【山东政法学院怎么样】
BC物业估价属还预计，2018年物业大幅升值的除了共管公寓，还是有商业地产和工业地产。大温地区部分商业地产和工业地产的估值上升35%以上。
1月初，BC省的业主就会陆续收到物业估价署寄送的物业估价通知单。新的估价数据也将于1月2号在物业估价署的网站（www.bcassessment.ca）上公布。
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