从全年的情况来看,朗润智业的统计数据显示,今年1月至11月,太原商品房主力成交面积段亦集中在80-140平方米,可见刚改和纯改善置业已成为一段时间内购房者的主要需求。
从现象看,虽然太原市商品房销售、土地储存量、房企开发投资等指标同比有所下降,但从另一方面看,市场需求依旧热度不减,改善项目依旧销售火爆,总体而言,太原楼市趋于平稳。
太原楼市依旧乐观 万柏林区成关注热点
今年,太原的城市发展重点为产业升级转型、城市整体规划、城市扩容及加强外部经济联系,旨在进一步提升城市能级。“二青会”的举办也大大提升了太原的城市形象,给未来人口流入提供了良好基础。
微波炉9月,太原市发布《2018年——2050年总体城市设计和城市发展战略规划》,未来太原市的城市功能将进一步升级,生态环境将进一步改善,人口承载和经济增长都将进一步加强。
而且,随着太原地铁2号线23个车站主体工程基本完工,2019年年底即可实现“轨通+电通”。2020年底地铁2号线一期工程将开通试运营,太原将正式步入“地铁时代”,这对周边楼市也将带来一定利好。
由此可见,太原未来的房地产市场依然乐观。据山西朗润智业数据统计,2019年三季度,太原商品住宅供求上涨,其中万柏林、小店、晋源区三区供货积极,进而拉动区域成交,其中万柏林区由于城改一直为热点区域。
改造力度、土地出让情况与片区的热电视选购闹程度息息相关。1-4月,省城成交的20个地块中,有11个地块在万柏林区,占到了一半以上。作为太原市六城区面积最大、人口最多的中心城区,万柏林区的生活配套环境已非常完备。城区内汇集了数量最多的知名房企,在加剧片区楼市竞争的同时,也不断带动楼市产品的升级换代。
华侨城北方集团落子万柏林区 华侨城天鹅堡品牌展示中心即将亮相
12月13日,“华侨城·太原品牌发布会暨天鹅堡项目启幕仪式”在太原举行。作为华侨城北方集团布局山西的首个住宅项目,华侨城天鹅堡位于万柏林区最新规划的侨城浅山板块,是太原重点打造的浅山生态居住区。
净水器为每一座城市带来优质生活,已成为华侨城的代名词。华侨城天鹅堡顺应太原市场需求,推出建筑面积约100-185㎡浅山美宅,坐拥“三横三纵”的交通格局,处于规划中的1号线与4号线的覆盖范围,项目周边有下元南海公园时代城、长风商圈、万象城等多个优质商圈,以及太原市妇幼保健院、万柏林区中心医院、山西中医学院附属医院等多家医院。项目周围政府规划有多所幼儿园、两所小学、三所中学。
华侨城天鹅堡采用高标准、高规格的规划理念,打造口袋公园、慢行车道等一系列先进城市设计,采用智能社区规划,从人脸识别系统到车辆识别系统,再到1:1.3的阔绰停车位划分,为中产精英营造出宜居便捷的生活环境,呈现太原理想生活新篇章。
备受瞩目下,太原华侨城品牌展示中心即将亮相,众多艺术巨作将同步登场,为龙城开启一场全新的顶级艺术盛宴。
华侨城品牌展示中心实景图
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