路透加州桑蒂5月3日电- - -从Fanita Ranch山顶俯瞰，可以看到360度起伏的山丘和灌木丛覆盖的峡谷，而在遥远的西南部，只能看到几所房屋。
芬尼塔牧场田园诗般的环境，风中飘着山艾树的气味，长期以来一直是房地产开发商的目标。它发生火灾的风险也很高。
Van Collinsworth还记得2003年的雪松大火在他位于圣地亚哥郊区Santee的家附近的那些山上呼啸而过。当时这是加州历史上最大的野火，摧毁了2820栋建筑，造成15人死亡，自那以后气候变化加剧。阅读更多
最近一个下午，63岁的前荒野消防员科林斯沃斯指着桑蒂东北未开发的灌木丛说:“火势像货运火车一样蔓延。”桑蒂是他儿时的家。
纽约投资银行杰弗瑞金融集团(Jefferies Financial Group, jeff . n)在当地的子公司希望在Fanita Ranch建造近3000套住房，这将使桑蒂现有的6万人口再增加1万人。但杰富瑞面临着一项基于消防安全的新法律策略，这一策略已经阻止了加州的发展，以及其他类似的发展。
非营利组织生物多样性中心(Center for Biological Diversity)通过诉讼成功阻止了芬妮塔农场，主要理由是疏散计划不充分。作为她4月6日裁决的一部分，法官发现，该项目通往州高速公路的一条所谓的逃生路线是一条死路。柯林斯沃斯是原告之一的“保护野生桑蒂”组织的成员。
作为回应，开发商正在修订疏散计划，杰夫瑞(Jefferies)子公司HomeFed Corporation负责社区发展的副总裁杰夫·奥康纳(Jeff O’connor)说。他们希望在7月之前向市议会重新提交计划。
“我们为人们提供晚上睡觉的地方。他们试图阻止我们，”奥康纳说。
这广州地震关系到加州未来的住房蓝图。在过去的40年里，加州4000万人口几乎翻了一番，因为开发商为了满足日益增长的需求，进一步在干燥、多风的峡谷中建造房屋。与此同时，该州的野火更具破坏性。自2017年以来，在规模上超过雪松的8起火灾都发生了，2020年的前7起火灾中有5起发生了。
烟花背景图
其影响可能超越州界。人们密切关注加州在环境问题上的领导地位，以及其他州在应对野火和住房问题时可以借鉴的经验。
生物多样性中心的法律攻击线植根于《加州环境质量法》(California Environmental Quality Act)的条款，自2018年的露营大火摧毁了加州天堂市的1.1万户房屋以来，该中心的法律攻击线变得越来越有效。85名遇难者中，有一些人被困在车流中试图逃跑时被大火吞噬。
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非营利性的生物多样性中心已经停止了全州至少四个主要的住房项目，包括桑蒂的这个项目。他认为开发商未能根据《加州环境质量法案》提供足够的疏散计划。2022年3月18日，无人机在美国加州桑蒂拍摄。照片拍摄于2022年3月18日。路透/麦克布雷克
近年来，该中心在阻止四项涉及2.5万多户家庭的提案方面发挥了重要作用。
除了Fanita Ranch之外，该中心的诉讼还中止了加州北部格诺克谷(Guenoc Valley) 1800套豪华公寓的计划，等待进一步的疏散安全审查;圣地亚哥县奥泰牧场村的1119座房屋面临野火风险;以及洛杉矶县蒂哈查皮山附近的19,300座房屋，再次面临野火风险。
该中心还对圣地亚哥县的另外两个项目提起了诉讼，但尚未开庭。
“天堂当然是一个清算的时刻，”生物多样性中心的高级律师彼得·布罗德里克说。他认为，不断扩大的野火规模和强度促使公众对在易火灾地区建造房屋持怀疑态度，而持续的干旱只会增加人们的担忧。
在格诺克谷案件和圣地亚哥县的另外两起案件中，加州总检察长加入了对环境审查是否充分的质疑。
“每年，成千上万的加州人因为野火被迫逃离家园。数十人死亡——通常是由于疏散计划不足，”加州司法部长罗布·邦塔在给路透社的一份声明中说。
建筑商说，他们正在设计防火房屋、更宽的疏散道路和更大的防火通道。
“加州没有完美的建筑场所。加州建筑工业协会的高级副总裁兼总法律顾问尼克·卡玛洛塔说:“我们会根据风险进行施工。
该协会还发起了一项法案，要求在未来总体规划的社区内进行野火保护，包括宽阔的疏散通道，并让当地消防部门承担更大的责任，以确定项目是否符合安全要求。建筑行业代表表示，此类规定可能会先发制人，避免外部利益集团的干预。
除了诉讼之外，野生桑蒂保护区还希望选民们在11月举行的全民公投中彻底否决这一开发计划。
桑蒂市议会秘书兼市经理阿利斯·凯茨(Arliss Cates)在给路透社(Reuters)的一封电子邮件中表示，该市目前将遵守法官的命令，之后将“考虑就公投采取行动”。
桑蒂消防队长约翰·加洛说，现代信息技术提高了大规模疏散的效率和精度。他说，他相信官员们可以安全地疏散一个完全开发好的芬妮塔农场。
州长加文·纽森(Gavin Newsom)提出了一项策略，该策略将阻止火势蔓延到火区，并通过拨款和税收减免，在密集的城市社区促进更多的建筑，以帮助抵消市中心地区更高的土地价值。
但建筑商表示，这不是购房者的要求。
“我们试图设计和建设人们想要居住的社区，”HomeFed副总裁奥康纳说。“有些人想住在市中心的高层建筑里。但并不是每个人都想这么做。”
