距离首都城市不远、但住房成本仅为其一小部分的地方城镇，是去年最受澳大利亚人欢迎的“迁居”地方。
根据澳大利亚区域研究所(Regional Institute)和联邦银行(Commonwealth Bank)合作发布的最新区域迁入指数(Regional Movers Index)的数据，黄金海岸地方政府所在地区在2021年从大城市迁入该市的人数中排名第一。
这份季度报告使用了该行1000万客户的搬迁数据。报告发现，在迁居至黄金海岸的首都城市居民中，有11%迁往黄金海岸，而在迁居至阳光海岸的居民中，这一比例为5%。
接下来最受欢迎的目的地是当地政府管辖的大吉隆(4%)、卧龙岗(3%)和麦格理湖(2%)。
该研究所首席经济学家兼代理首席执行官金·霍顿(Kim Houghton)表示，五大移民领域受欢迎的原因有多种，包括经济多元化，但共同的因素是房价更便宜。
“它们本身就很受欢迎;它们不是首都，但有大城市的便利设施、更短的通勤时间和更好的生活方式，”霍顿博士说。“所有这些区域中心的住房成本都大大低于或低于相关首都的平均房价。”
这五个地区的房价中值都远低于悉尼(1,601,467美元)和墨尔本(1,101,612美元)，许多人正是从这两个城市移民过来的。
Domain的数据显示，黄金海岸的房价中值在2021年上涨了25.8%，至91.2万美元，而阳光海岸的房价中值在同一时期上涨了31.8%，至95.5万美元。
昆士兰州地产代理公司Place Estate Agents的首席执行官达米安·哈克特(Damien Hackett)表示，这些房地产市场的惊人增长是它们大流行的副作用。
哈克特说:“最大的因素肯定是新冠肺炎，以及昆士兰地区部分地区与悉尼和墨尔本等地区之间的房地产价值差距。”
“我们没有像悉尼和墨尔本那样受到封锁的影响，尤其是在人们被封锁的冬季，在海滩上度过上午的诱惑真的变得很有吸引力。
“每个人都开始往北走，这非常令人惊讶，它发生的速度。”
在伍伦贡，房价中值去年上涨了27.2%，至98.6万美元，但仍比悉尼的160.1467万美元要便宜得多。
伍伦贡机构的安东尼奥·维加说，当人们意识到他们可以利用自己在城市的收入，在比悉尼便宜得多的地方工作时，移民就开始了。
维加表示:“所有人开始购房的一个主要原因是，他们可以卖掉自己的房子，偿还抵押贷款，在伍伦贡(卧龙岗)买一处房产，而且不用抵押贷款。”
他表示，从悉尼开车和坐火车通勤不到两小时，这里成为了一个非常理想的位置，维加告诉潜在买家，“这是悉尼最好的郊区”。
“我有个客户从巴尔曼(Balmain)搬来，后来她在布利(Bulli)买了一处房产，离海滩只有两条街远，她还剩下200万美元。”
吉朗(Geelong)的情况与此类似，无论居民开车还是坐火车，到墨尔本的通勤时间大约为一个小时，但那里的房价中值为79.5万美元，比2021年上涨了20.5%，但仍远低于墨尔本110.1612万美元的房价中值。
2020年和2021年，从首都到地区的季度移民平均比2018年和2019年高出15%，霍顿博士乐观地认为，这一趋势将会持续下去。
“良好的就业前景和略低的住房成本相结合，我认为这一方案将对人们有吸引力，希望在疫情结束后。”
他表示，在家工作的趋势“为这一组合注入了全新的因素”，专业人士可以把工作带走。
“如果你把这一点加上该地区的总体浮力，许多因素表明这种情况将继续下去。”
但他警告说，一旦房地产价格上涨，移民率就会开始放缓，因为人们搬到农村地区变得更加困难。
