随着COVID-19期间，许多投资者在地区树木变化地区购买了房地产，许多人现在正在研究如何应对大流行，希望能平息。
随着城市进入封锁状态，许多人临时搬到新家，因此，在人口密度低得多的地方享受了一段相对自由的时期。
有些人非常喜欢在家工作，他们决定留在现在这个更容易在家工作的时代。
“我就是其中之一，”房地产顾问公司The Property mentor首席执行官、房地产投资者指南《Let's Get Real》的合著者卢克 哈里斯(Luke Harris)表示。
“我在美丽的圣灵岛的艾尔利海滩买了一处房子，然后从墨尔本搬到了那里。
“我很幸运，我可以在墨尔本和墨尔本两地享受生活，需要待在墨尔本的时候，我可以去墨尔本的公寓，也可以去海滩。我喜欢这里的对比和天气!”
对于其他人来说，这更多的是一个选择，是将他们的房子作为常规住宅租赁出去——特别是在许多地区的出租空置率如此之低，因此租金如此之高——还是将其放在一个短期租赁平台上。
精品投资公司Assetbase的董事总经理内森 刘易斯(Nathan Lewes)表示，这是一个非常常见的窘境。
但他一直建议他的业主把他们的房子和公寓出租给长期租赁者，通常是更长的租约，以避免重新做广告的成本。
他表示:“在很多地区，租金确实上涨了，在很多情况下，你会看到5%至5.5%的租金回报率，这真的非常、非常好。”
“然而，对于短期租赁来说，你需要考虑清洁成本、管理成本以及所有随之而来的额外工作。
“如果你有三到四家酒店，你可以通过全职服务来平衡，否则你就得为这项服务支付一大笔钱。此外，你可能会发现，在冬季的几个月里，当游客不再愿意去那里，或者当人们最终回去工作时，就很难去了。”
在大多数地区，租金普遍较高，一些地区的租金上涨了50%以上，原因是靠城市工资换树的人涌入，导致当地人被挤出市场。
新南威尔士州新月头镇(Crescent Head)的租金在过去一年里上涨幅度最大，根据2021年最后三个月的领域房屋租金报告(Domain House rent Report)，租金上涨了54.5%，西澳大利亚州的南黑德兰(South Hedland)的租金上涨了47%。
雷怀特集团(Ray White Group)物业管理首席执行官艾米丽 西姆(Emily Sim)表示:“该地区的高租金和低空置率，一直给房东带来签订长期住宅租赁合同的压力。”
“租客们在找房方面遇到了很多困难，他们想要保住它。
“我想说，投资者可以签订长期租赁协议，事先就租金上涨进行谈判。
这对双方来说都是双赢的。短期入住可能很有趣，但风险更高，对房产的磨损更大，而且你还得为收益纳税。”
此外，哈里斯建议，如果你真的打算自己留在房产中，那么你就不能申请那么多的税收减免和支出，而且你可能会在最受欢迎的时候错过最赚钱的收入。
他说:“当你想去的时候，最好还是待在酒店里。”
