随着新的供应短缺的迫近，房屋建设可能会受到打击

高涨的木材成本增加了新房的价格

木材价格飞涨，也导致房价上涨。福克斯商业的胡莉迪亚报道。

用于建造新房地下室的一个关键部件出现短缺，可能会让建筑活动陷入停滞，这是对一直受到抵押贷款利率上升和木材短缺挤压的木材行业的最新打击。

由于包括即时库存、进口关税和COVID-19对供应链的影响等诸多因素，扁钢形式纽带供应短缺。扁钢形式纽带是一种小块金属，将铝板连接在一起，制成墙壁，让建筑商在中间浇筑混凝土。

"这是一系列事件和因素的完美风暴，与住宅建设持续创纪录的步伐所造成的其他材料短缺不同，"美国混凝土基础协会(Concrete Foundations Association)执行董事Jim Baty表示。“CFA正引领前所未有的合作努力，提供尽可能多的解决方案，以确保市场受到的干扰最小，同时保持质量和建筑工人的安全。”

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这些配件售价约为1美元，但对于任何有地下室或爬行空间的房屋来说都是必不可少的。熟练的建筑工人可以改用绝缘混凝土，但没有多少人接受过这样的培训。

根据美国住宅建筑商协会(National Association of Homebuilders)的数据，2019年建造的美国住宅中，约有24%拥有部分或全部地下室。14%的人有爬行空间。

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这可能是“灾难性的”，汤姆·伍兹说，他是一位55年的行业资深人士，也是伍兹定制住宅公司的创始人，该公司是密苏里州蓝泉市的一家住宅建筑商。“如果你不修建地下室或墙壁，你就建不了房子。”

承包商面临的是每周一个托盘的围墙配给，可以建造大约10个中等大小的房屋。未来几周，这些供应可能会降至零。

这种短缺尤其令人担忧，因为此时天气正在变暖，建筑商可以开始浇筑地基，因为冬季冻结的地面正在解冻。

“目前还不清楚这种情况会持续多久，”Ashlar Homes公司的总裁肖恩·伍兹(Shawn Woods)说。Ashlar Homes是堪萨斯城地区一家专门经营售价在25万至35万美元之间的房屋的建筑商。

美国三家最大的住宅建筑商Lennar Corp.、Toll Brothers Inc.和D.R. Horton都没有回应FOX Business的置评请求。

虽然短时间内钉墙材供应不足是该行业的一个不利因素，但建筑商正面临木材短缺的问题，木材短缺已将价格推高了180%，使小型住宅的成本增加了约3万美元。

木材价格的飙升“真的开始成为一个问题，”杰瑞霍华德，全国住宅建筑商协会的首席执行官说。他指出，价格上涨导致了合同的丧失和住房项目的减少。

今年，橱柜、家用电器和塑料挤出窗的短缺都给建筑商带来了问题，铜价也上涨了80%。如果这还不够的话，建筑商现在还面临着更高抵押贷款利率的负担。

美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，截至2月27日的一周，30年期固定抵押贷款利率攀升至3.23%的7个月高点。在过去的九周中，利率已经上升了七周，从去年12月创下的2.85%的低点爬升。

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美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)说，不断上升的抵押贷款利率和木材价格将“给过热的房地产市场降温”。

虽然不断上升的抵押贷款利率、更高的木材成本和墙钉短缺都是为新建筑服务的，但有一件事是明确的:美国需要建造更多的房屋，以纠正国家面临的住房短缺。

“如果我们没有足够的供应，它只会推高价格，远远快于人们收入的增长，”Yun说。