NAHB首席执行官:住房市场面临巨大供应问题
全美住宅建筑商协会(NAHB)首席执行官杰瑞·霍华德对美国最新的住宅建筑商信心数据和住房负担能力进行了评论。
华盛顿& # x2014;美国房市建设3月强劲反弹，房屋建筑商从2月异常寒冷的楼盘停工中复苏。
美国商务部(Commerce Department)周五公布，3月份建筑商开始建造新住宅和公寓，经季节性因素调整后折合成年率为174万套，较2月份增长19.4%，而2月份住房建设下降了11.3%。
美国住房市场有近400万套住房供不应求
二月份，严重的暴风雨横扫了这个国家的几个地区，阻碍了建设。
报告显示，建筑许可申请增长2.7%，经季节调整折合成年率为177万套，这是未来活动的良好迹象。
经济学家预计，鉴于待售房屋数量创历史新低，今年住房建设将保持强劲势头。抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)的一份新报告得出结论称，住房市场比需求需要少380万套独栋住宅;与2018年严重的住房短缺相比，上涨了52%。
“我们预计到2021年，房屋开工的速度将略微放缓，但预计今年的开工增幅将超过6%。”牛津经济研究院(Oxford Economics)首席经济学家南希•范登•侯登(Nancy Vanden Houten)在一份研究报告中表示。
楼市是去年经济在全球大流行病中挣扎的明星之一。住房建设同比增长6.9%，至138万套。
建筑商目前正努力应对木材价格上涨两倍的问题，以及家电等产品的供应链短缺，而购房者则面临着因库存较低而导致的房价上涨。然而，建筑商的信心依然强劲。全美住宅建筑商协会/富国银行的最新调查显示，4月信心指数升至83，高于3月的82。任何高于50的指数都表明建筑商对未来持乐观态度。
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周五发布的商务部报告显示，3月份单户住宅开工量经季节因素调整折合成年率为124万套，较2月份增长15.3%。规模较小、往往波动性更大的住宅领域的建筑量增长了30%，达到47.7万套。
按地区来看，全国各地的建筑业都在增长，除了西部地区下降了12.6%。中西部的建筑活动激增了122.8%，东北部和南部分别增长了64%和13.5%。
