美国应该担心“住房负担能力危机”吗?
全美住宅建筑商协会(NAHB)首席执行官杰里·霍华德讨论了与去年相比的美国房价。
3月份成屋销售跌至七个月低点，原因是创纪录的价格和紧张的库存限制了购买量。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，经季节因素调整后的成交数量环比下降3.7%，至601万份，2月份向上修正后为624万份。Refintiv调查的分析师此前预计，这一数字将降至619万。
“消费者面临着更高的房价，上升的抵押贷款利率和下降的负担能力，然而，购房者仍然活跃在市场上，”NAR&apos的首席经济学家Lawrence Yun说。
炙热的木材价格可能会给房地产热潮降温
现房价格中值较上年同期上涨17%，至329,100美元。物价已经连续109个月上涨。
据房地美(Freddie Mac)的数据，上个月30年期固定抵押贷款利率平均为3.08%，但仍处于历史低位。2020年的平均承诺率为3.11%。
“如果有更多的库存，销售额会显著提高，”Yun说。
截至3月底，住房库存总量为107万套，较2月份增长3.9%，较上年同期下降28%。未售库存为2.1个月供应量，接近1982年NAR开始追踪该数据以来的历史低点。
一般的房屋在市场上停留的时间为18天，低于一年前的29天。83%的房屋在挂牌后的一个月内售出。
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西部、南部、中西部和东北部的成屋销量较上年同期分别下滑了8%、2.9%、2.3%和1.3%。
东北部房价同比上涨21%，南部和西部分别上涨16%和中西部上涨14%。
