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路透华盛顿12月23日电- - -美国11月新屋销售飙升至七个月高位，令市场成屋供应严重短缺，但房价飙升对首次购房者构成障碍。
美国商务部(Commerce Department)周四公布，上月新屋销售经季节因素调整后折合成年率增长12.4%，为74.4万户，为4月份以来的最高水平。10月份的销售速度从此前公布的74.5万辆下调至66.2万辆。
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接受路透调查的分析师此前预计，新屋销售年率将升至77万套。新屋销售占美国房屋销售的比重超过10%。11月的销售额同比下降了14.0%。今年1月，这一数字达到了99.3万套的峰值，为2006年底以来的最高水平。
全美地产经纪商协会(nar)周三称，11月成屋库存降至八个月低点。阅读更多
11月，新屋价格中值同比上涨18.8%，至416,900美元。市场上有40.2万套新住宅，高于10月份的39.2万套。
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在建房屋占库存的62.9%，未建房屋约占27.4%。上周公布的政府数据显示，已批准建设但尚未开工的房屋积压数量创下纪录。建筑商正面临工人短缺、材料昂贵和物资供应延误
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等问题。按11月份的销售速度，需要6.5个月才能消化市场上的房屋供应，低于10月份的7.1个月。
