9月成屋销售连续第四个月增长，因美国房市受益于低利率。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四公布，经季节性因素调整后，美国成屋销售总额较8月份增长9.4%，折合成年率为654万套。与一年前相比，房屋销售增长了近21%。
该协会首席经济学家Lawrence 【太原理工大学现代科技学院分数线】 Yun在报告中称，"房屋销售通常会在年底时下降，但9月的增幅超过了我们在本季度通常看到的水平。"“我将此归因于创纪录的低利率和市场上大量的买家，包括拥有在家工作更大灵活性的度假屋的买家。”
接受MarketWatch调查的经济学家预计，成屋销售中值将上升至636万套。
事情发生的经过:不过，房屋销售的快速增长迅速减少了市场上剩余的房屋供应。9月份市场上超过70%的房屋在不到一个月的时间内售出。因此，到月底，待售房屋总库存降至2.7个月的供应量，为历史最低水平。6个月的住房供应量被认为是市场平衡的指标。
待售房屋库存减少，再加上买家需求增加，推动房价走高。现房价格中值为31.18万美元，比2019年9月上涨了约15%。这是自2005年末以来房价的最大涨幅。
不过，全美房地产经纪人协会豆浆机(National Association of Realtors)的报告显示，全美各地的房屋销售都出现了增长，其中东北地区涨幅最大，达16.2%。
多种因素共同推动房屋销售达到多年来的最高水平。Realtor.com首席经济学家丹妮尔?黑尔(Danielle Hale)表示:“由于抵押贷款利率较低，帮助抵消了房价大幅上涨带来的冲击，成屋销售继续高于一年前。”“更多的买家，或许更重要的是，卖家的信心也帮助提振了本月的房屋销售活动。”
但房地产市场仍有可能在未来几个月停止运转。除非卖家选择成群结队地进入市场，否则待售房屋的有限供应自然会为销售量的增长设定上限。随着疫情的继续蔓延，经济长期低迷的风险可能会促使一些购房者重新考虑在当前房价上涨的情况下进行大规模购买，尤其是在他们担心自己的工作安全的情况下。
他们所说的:“收入较高的人更有可能保住自己的收入，这使得房地产市场在失业率极高的情况下继续繁荣。”如果没有更广泛的复苏，房地产市场仍将面临风险，”Keller Williams首席经济学家鲁本?冈萨雷斯表示。
抵押贷款利率已经跌至谷底，而且大多数购房者的年龄都比因“考维德病毒”(Covid)流行而被【免费师范生分数线】解雇的典型客户雇员要大得多，但贷款标准已经收紧。我们怀疑这是否足以在短期内大幅拉低房屋销售，但我们预计房屋销售不会进一步大幅增长。
市场反应:娱乐场设备道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数在周四上午的交易中均出现下跌。
