国家【河北一本线2020】房地产经纪商Redfin本周报告称，冠状病毒大流行以及由此导致的远程工作激增，改变了人们在北美买房的地点、时间、原因和方式。
过去一年，美国房屋销售价格中值创下历史新高，待售房屋数量降至历史低点，第二套房屋的需求也创下纪录。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说:“目前的大流行，包括其对美国经济和美国人生活和工作方式的地震效应，使2021年的住房市场完全不典型。”远程工作、低抵押贷款利率、建筑材料短缺，以及财富不平等，这些因素加在一起，为房地产业创造了历史性的一年。购房者花更多的钱买房子，比他们计划的更早买房子，或者在家乡以外寻找房子，或者以上都有。今年疯狂的房地产市场是值得一看的，但到2022年可能会变得更加平衡。”
Redfin的2021年10项新住房记录包括:
记录1:典型的美国房屋售价接近40万美元
6月份，全美房屋销售价格中值达到38.6万美元，创历史新高，同比上涨24.4%。今年年底前，房屋售价中值可能再创历史新高。由于低库存和高需求，美国房价全年以两位数的速度增长。几乎全国各地的价格都比大流行前高得多。
记录2:家用电源滴注降到了历史最低水平
经季节性因素调整后，6月份待售房屋只有138万套。这是历史最低【外煮蛋器国语学院排名】 水平，同比下降23%。美国正处于住房供应短缺的境地，原因有很多:新屋建设缺乏，购房者需求激增，房主利用较低的抵押贷款利率进行再融资，而不是出售房屋，等等。
记录3:典型的房子在15天内就售出了
在6月和7月售出的房屋，挂牌时间通常只有15天。这是历史上最低的上市天数中位数，低于2020年6月的39天。房地产市场的快速增长部分是由于供应紧张，这导致购房者一看到挂牌出售的房子就立即出手，往往甚至都没有见过面。
记录4:超过60%的房屋在两周内退出市场
说到快速的市场，在3月份签约的房屋中，有61.4%的人在挂牌后两周内就接受了报价，创下历史新高。
记录五:超过一半的房屋售价高于标价
在6月份售出的房屋中，56.5%的房屋售价高于标价。这是历史新高，比去年同期上升了29.6个百分点。6月份，平均房价比挂牌价格高出2.6%，再创历史新高。房价高于标价通常是由于竞价大战，这种情况在今年很常见:例如，Redfin的经纪人在4月份发出的报价中，有近四分之三遭遇了另一个潜在买家的竞争。
记录6:抵押贷款利率下降页到2.65%
截至2021年1月7日当周，30年期固定抵押贷款平均利率达到2.65%电压力锅，为有史以来最低水平。低抵押【福建十大垃圾大学】贷款利率是今年购房狂潮的原因之一，这最终导致了供应短缺和价格飙升。
记录第七名:投资者购买了美国近五分之一的房屋
房地产投资者在2021年第三季度购买了美国18.2%的房屋。这一比例创历史新高，高于上年同期的11.2%。按美元计算，同期投资者购买了价值636亿美元的房屋，高于上年同期的357亿美元。许多个人购房者发现很难与投资者竞争，这只是导致今年房地产市场对购房者不利的一个因素。
记录八:第二套住房的需求比大流行前几乎翻了一番
1月份，购房者对第二套住房的需求较疫情前水平上升了91%，创下了历史新高。2020年年中，随着远程办公的兴起，度假屋的需求大幅上升，这使得许多富裕的白领有能力在海滨别墅和滑雪小屋工作。
记录9:近三分之一的美国人希望搬到另一个大都市
【深圳职业技术学院录取分数线】远程工作激增的另一个副作用是，在2021年第一季度，有31.5%的Redfin.com用户希望搬到其他城市，这是历史最高水平，高于一年前的26%。这在一定程度上是因为远程工作者为了寻找更大的房子、更多的户外空间和阳光明媚的天气，搬到了相对负担得起的地区。
记录10:典型的豪华住宅的售价比去年高出25%
面包机2021年第二季度，美国豪华住宅销售价格中值同比上涨25.8%，至102.5万美元，创下了历史最高涨幅。相比之下，中等价位住房的年增长率为16%，经济适用房的年增长率为13.2%。豪宅的价格涨幅超过了经济适用房，部分原因是美国富人受益于今年强劲的股市、房屋净值上涨和远程办公。
【金城档案评价】
