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Lightbridge如何找到完美的特许经营地点

放大字体  缩小字体 来源:爱发布 2024-12-03 01:43  浏览次数:107

 早期教育和儿童保育品牌优先考虑优质房地产,以支持特许经营权所有者。

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在Lightbridge Academy七年的特许经营中,无锡市委书记毛小平早期教育和儿童护理品牌已发展到近100个开放或正在开发的中心。
这种快速增长可归因于多种因素:对高质量教育服务的需求不断增加,前沿项目和服务的名单,强调个人关系以及强大的企业支持系统等特许经营者仅举几例。但Lightbridge Academy特许经营商成功的最重要因素之一是该品牌的谨慎房地产选择策略,该策略旨在仅在黄金地段和市场建立新设施。

截至2018年底,Lightbridge Academy计划在新泽西州、纽约州、弗吉尼亚州和宾夕法尼亚州开设11个新的特许经营场所,该品牌还将在俄亥俄州、北卡罗来纳州和佛罗里达州开设新店。

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在每个市场中,Lightbridge Academy的特许经营开发团队正在与房地产公司合作,以确保新设施的最佳位置。

门头沟地震了刚刚据Lightbridge Academy的特许经营发展高级副总裁Mark Mele称,该品牌的房地产战略主要归结为一个原则:“我们寻找具有最佳经济意义的可行网站,以及我们将签署合作的网站”,Mele说。通过用与公司所在地相同的镜头观察每个房地产,Mele说开发团队提供了一定程度的尽职调查,特许经营者无法为自己提供。

我们与Mele进行了交谈,了解Lightbridge Academy如何改进其房地产战略以及开发团队在新网站中寻找的内容。

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Academy如何为每个新设施寻找房地产?
梅莱:我们首先关注的是我们为扩张做好准备的市场。因此,即使在我们与潜在所有者交谈之前,我们也确切地知道我们想要发展的地方,并且知道如何应对该市场。例如,我们首先查看像俄亥俄州这样的州,然后从人口统计角度确定哪些城市达到或超过了标准。其他步骤包括访问每个城市和我们的房地产经纪人团队购物网站。一旦我们找到最好的网站,我们将确定市场上的本地学费是否可以支持房地产价格。完成这些步骤后,我们将开始寻找对我们所在市场感兴趣的合格潜在客户。

一旦我们有一个合格的潜在客户,其核心价值与我

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们的一致,我们将仔细审查他们,然后邀请他们到我们的总部的发现日,以充分展示我们的特许经营机会,双方都可以看到是否适合。一旦我们准备好前进,已经清理了背景调查并签署了特许经营协议,我们的房地产团队将开始与特许经营商合作寻找完美的位置。一些特许经营商希望租赁一个空间,有些想购买,所以我们的房地产团队将与经纪人合作,找到符合特许经营者偏好的最佳网站。然后经纪人带回一个潜在网站列表,我们的团队将使用我们先进的数据平台审核它们,以缩小到满足或超出我们人口统计要求的网站。

您通常在寻找哪些类型的网站?
Mele:我们的大多数设施都是在高度可见的地点和人口稠密的市场中的独立地点。我们独立审查每个站点,以确保它适用于我们的原型设计。

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如果特许经营候选人想要购买一个地点,他们有几个选择。他们可以选择在可以建造设施的地方购买土地,也可以购买可以改装为Lightbridge学院的现有结构。如果特许经营者对租赁感兴趣,我们会找到一个可以进行改造的建筑,并与房东合作以实现这一目标。

对于业主的第二或第三地点,您是否以不同的方式处理房地产选择过程?
Mele:一旦业主开设了Lightbridge学院并经历了房地产选择过程,他们就能更好地了解所涉及的内容以及完美位置的原因。他们倾向于自己

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做更多的研究,更多地参与选择过程,但我们在市场和网站上寻找的东西仍然是相同的。

多年来,Lightbridge对房地产选择的态度有何变化?
Mele:多年来我们一直专注于郊区,但由于我们一直在以如此快的速度扩张,我们已经进入了新的和不同的市场,包括更多的城市环境。

最近,由于我们正在进入这么多新市场,我们一直在与更大的房地产公司合作,这些公司可以购买土地并将其全部发展。

是否有最近Lightbridge设施的例子找到了特别好的位置?

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梅莱:是的,最近的一个例子是我们在宾夕法尼亚州的加内特山谷开设的一个单位,在门打开之前有很多孩子入学。这是我们打入渴望我们服务的市场的一个很好的例子。嘉实事件驱动基金如果您可以在第一天开放,注册的孩子超过30个,那就告诉您开发和营销策略是否有效。我们已经将这些策略细化到非常舒适和有效执行的程度,当然,我们会继续针对每个新的市场和中心进行改进。


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