贷方仍然是酒店业的管理
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者。在这个经济周期中，由于严格的要求和紧缩的财政，使得酒店的供应增长受到控制。根据STR、RobertDouglas和Hotel News Now进行的一项贷款机构调查，这一情况短期内不会改变。你可以在这里下载免费调查(需要免费登录/注册)。
十多年前，贷款机构似乎把谨慎抛到了九霄云外，几乎为所有项目提供
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融资。在放贷方面，2006年和2007年的情况与“狂野西部”(Wild West)类似。酒店开发项目获得100%甚至更多的融资并不罕见。优先债务与夹层融资相结合，使得一些项目的融资成本超过了它们在辉煌时期的成本。”第七个和第八个。然后房地产泡沫破裂，政府干预导致更多的政府监管。在大萧条结束游行后很长一段时间，酒店仍在照常营业，这给游行带来了巨大的影响。在经济低迷时期，尽管许多项目陷入停滞，但仍有许多项目开业。据《今日酒店新闻》的母公司STR称，以下是在这一关键时期新开的客房数量:101,163间(2007年);153571 (2008);150789 (2009);和77062 大连性息 (2010)。
在这九年里——九年!——自从2010年当前的上升周期开始以来，贷款机构在贷款业务上更加谨慎，在许多方面，这是这些好时期的主要驱动力。贷款机构提供了足够的资金来维持银行业的稳定发展，但却没有过多的资金来造成损失。
接受调查的66家银行表明，紧缩的局面不会改变。许多资深贷款机构表示，它们不提供建设融资，四分之三的受访者表示，现金流指标是最重要的。
受访者连续第五年将美国经济放缓和/或整体宏观经济增长放缓的可能性列为他们酒店贷款组合最担心的威胁。有这种感觉的放贷机构数量有所增加。
大约有192000间酒店客房建筑在美国在2018年底,根据STR。公司预计这一数字在2019年和2020年增长1.9%,这是一个合理的膨胀率,有助于保持酒店行业稳定的地面上(除非出现黑天鹅事件)。
这应该让所有的美国酒店经营者感到高兴。
酒店经营者需要保持警惕
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万豪国际集团(Marriott International)首席执行长索伦森(Arne Sorenson)上周在瑞士举行的世界经济论坛(World Economic Forum)上对CNBC电视台说的话被断章取义了吗?也许索伦森并不是他说的那个意思。当然，中国的故事有点复杂，因为我们已经有了贸易
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，我们已经有了一些非常引人注目的事件发生。中国的故事在旅游领域仍然是一个非常有建设性的故事。从国家安全的角度来看，我们并不是一个超级敏感的行业。我想我们也不会成为任何人瞄准的目标。确实复杂。在公开演讲方面，索伦森是业内最彻底的首席执行官之一。他了解自己的工作，经常代表酒店行业做出令人信服的案例。我不得不同意那些认为他引用的最后一句话令人不安的权威人士。
万豪正在经历一次重大数据泄露的后果——一些人认为这次泄露是外国政府指使的——这一事实使该公司直接成为众矢之的。
随着21世纪的发展，网络恐怖主义与实体恐怖主义一样可怕。Marriotts数据泄露的余震将会持续好音乐电影几年。
希望索伦森能重新思考他在这个话题上的立场，并在未来使用不同的词汇。酒店行业一直并将继续是各种类型的恐怖分子的目标,所以酒店world—他们是否在瓦尔帕莱索等美国小镇,印第安纳州,或网关主要城市如Sidney—需要专注于做他们可以保证客人和数据的安全。
点击这里查看对索伦森的完整采访。上述引用出现在2:18标记。
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Airbnb是一家已有10年历史的颠覆性企业，它给传统酒店业带来了不少麻烦，似乎总是受到一些组织的攻击。上周，自称是经济住房倡导者和消费者监督组织的Airbnbwatch发布了一份报告，称亚特兰大的Airbnb房东在引诱前往该市观看超级碗比赛的球迷。
报告称大多数主机都是商业运营商运行多个上市租赁在超级Bowl”本;必须请那些一直保持,Airbnb的酒店运营商往往不是小主机,该公司坚持组成的大部分产品。
报告称，许多Airbnb房源的价格每晚都上涨了数千美元。在周末的大型比赛期间。
根据这份报告，亚特兰大的一套Airbnb出租房通常以每晚284美元的价格出租，而在“超级碗”期间的广告价格是每晚2994美元。在那套公寓住三晚通常要花费1071美元，但在“超级碗”期间住同样长的时间要花费1万多美元。
我在这个问题上犹豫不决。梅里亚姆-韦伯斯特定义gouge”过多的或不适当的费用。
我能理解使用gouge”当发生自然灾害时，人们被迫租房，因为他们没有其他地方可以避难。
但是超级碗并不是一个灾难性的事件(当然，除非你是布法罗比尔队或明尼苏达维京队的球迷——这两支球队都输掉了四场比赛)。去看比赛的旅行属于可自由支配开支。在预算中列一个项目，所以我的商业方面的想法是:如果粉丝愿意支付，运营商不应该收取他们想要的任何费用吗?市场状况将决定旅客是否支付价格。这是资本主义的基本原则之一。
酒店经营者也试图在超级碗和其他大型活动期间赚钱。搜索在星期天的早上,1月27日,停留在超级碗的周末(周五到周一)显示了勇气亚特兰大市中心将为每晚749美元(不可退款的)一个标华为创始人准房间,王Sonesta昆内特亚特兰大在每晚209美元(不可退款的)豪华国王和沙发床房;一个红色的屋顶加上亚特兰大-巴克黑德标准的一间大床房，每晚370美元(不可退款)。
下周末住同样的酒店:红顶酒店(Red
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Roof Inn) 92美元，Sonesta和Moxy酒店87美元，173美元。当然，我内心的消费者
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是愤怒的。我从来不用担心去超级碗为我最喜欢的球队克利夫兰布朗加油。今年第53届超级碗标志着又一个没有棕橙相间的球队争夺NFL冠军的年份(沉重的叹息)。但如果他们真的想在这场大比赛中有所作为，我明白，如果我想去看比赛，那么高价住宿是其中的一部分。Marriotts总部销售
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讽刺之一点风景,万豪国际已售出其headquarters—一个位置设置到2022年离开时,打开新的30层楼的总部大楼的贝塞斯达的市中心,Maryland—一个退休社区,根据华盛顿商业杂志。报道说，目前位于马里兰州贝塞斯达的77.5万平方英尺的Marriotts总部将被马里兰州的埃里克森生活公司重新开发为一个老年人社区。WBJ表示，出售价格尚未公布，但根据埃里克森和Marbeth Partnership之间与州政府签署的一份特别担保契约，交易金额为1.046亿美元。
具有讽刺意味的是，该项目将为老年人提供生活设施。万豪在2002年出售其万豪高级生活服务业务之前，曾涉足老年生活领域。
当然，那是在万豪成为拥有30个酒店品牌的全球最大酒店公司之前很久的事了——我猜那是一个酒店品牌占据了新总部的每一层。这是否意味着它对整合的追求已经结束?
给Jeff Higley发邮件到jhigley@hotelnewsnow.com，或者在Twitter上找到他@jeffhigley1。
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